18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

События и факты

Пять важных вопросов Росреестру Татарстана по «гаражной амнистии»

Пять важных вопросов Росреестру Татарстана по «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» действует уже три года

За это время более 16 тысяч объектов недвижимости уже было зарегистрировано жителями республики. Однако вопросы при оформлении гаражей все равно возникают. Ведомство собрало самые популярные, подробно ответив на них.

 

Кто попадает под «гаражную амнистию»?

 

- Под «гаражную амнистию» попадает гараж, являющийся объектом капитального строительства. То есть сооружение должно иметь прочную связь с землей; построено до ввода в действие Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004); гараж не должен быть признан в судебном или ином порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.

 

При оформлении гаража владелец может предъявить любые документы (в том числе советского времени), которые будут подтверждать использование гаража: справка от председателя ГСК о полной выплате взносов; землеотводные документы; техпаспорт (составленный до 1.01.2013), документы о праве на наследство, договоры о подключении к инженерным сетям и другие.

 

С документами необходимо обращаться в орган местного самоуправления по месту расположения гаража. В Челнах это управление земельных и имущественных отношений исполкома.

 

За чей счет выполняются кадастровые работы по «гаражной амнистии»? 

 

- Государственная регистрация права на гараж проходит без уплаты пошлин. Но для если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то кадастровые работы по подготовке межевого плана и технического плана оплачиваются лицом, которое оформляет земельный участок и права на гараж. При этом органы местного самоуправления могут обеспечить выполнение кадастровых работ в отношении гаражей и земельных участков под ними, если в бюджете были заложены средства на указанные цели.

 

Получила отказ в предоставлении земельного участка под гаражом из-за пересечения границ участка «с красными линиями». Мне порекомендовали арендовать земельный участок, но я хочу оформить его в собственность. Как быть?

 

- Можно оспорить данное решение в судебном порядке или обратиться в управление архитектуры и градостроительства с заявлением о переносе «красных линий». После переноса снова обратиться в управление земельных и имущественных отношений за предоставлением земельного участка в собственность.

 

У меня есть металлический гараж во дворе дома, на который у меня зарегистрировано право собственности. Могу ли я оформить и  земельный участок?

 

- Металлические гаражи не подпадают под «гаражную амнистию». Участок можно оформить в общем порядке - через выкуп у государства.

 

Есть членская книжка, выданная в 1988 году, и квитанции об оплате взносов. С чего начать оформление гаража и земельного участка?

 

- Нужно выяснить, внесены ли сведения о гараже и земельном участке в ЕГРН. Это можно сделать через официальный портал Росреестра, используя справочную информацию по объектам недвижимости или на публичной кадастровой карте. Также можно обратиться в Филиал ППК Роскадастр по РТ. Если таких данных нет в обоих источниках, то у председателя ГСК следует взять справку о принадлежности вам гаража. Затем - к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража. После оформления гаража - за подготовкой схемы расположения земельного участка. Далее в исполком  для подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. После получения решения нужно подготовить межевой план (готовится кадастровым инженером), после подать заявление на постановку земельного участка на кадастровый учет в любом отделении МФЦ.  После получения выписки из ЕГРН на земельный участок под гаражом необходимо обратиться в орган местного самоуправления для предоставления земельного участка под гаражом в собственность.

     

Напомним, бесплатно оформить в собственность земельный участок, на котором  расположен гараж, можно до 1 сентября 2026 года.  

 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (1)

Главное

Топ-5

Актуальное видео

Опрос