Набережные Челны, ...
Экспресс-новости
Последние комментарии
Общество

Что будет с ценами на жилье?

Весна в самом разгаре, а цены на жилье остаются зимними. Это устраивает покупателей, но никак не продавцов. Чего же ждать тем и другим в преддверии лета?

Ожидаемый риэлторами катализатор цен в виде ветеранских сертификатов до сих пор не запущен. Хотя единичные звонки от ветеранов из других городов и районов республики уже поступают в челнинские агентства недвижимости, говорит заместитель директора риэлторской компании «Мегаполис» Артем Кириллов. Но реальных сделок по квартирам нет. Они впереди, считает наш эксперт.

В прошлом году госсубсидии на сертификаты начали поступать в конце апреля – начале мая. В этом году также заявлена немалая сумма для поддержки ветеранов войны. По мнению Артема Кириллова, сертификаты могут дать взлет цен на 1-2-комнатные квартиры на 10 процентов.


А вот директор АН «Инвест-перспектива» Сергей Кудряшов считает, что получатели субсидий в этом году постараются вложить средства в жилье в новостройках, поэтому цены на вторичном рынке останутся стабильными до лета.


Сегодня однокомнатные квартиры в Челнах, по информации ведущего специалиста АН «Комфорт» Рашида Гадиева, стоят от миллиона рублей, двухкомнатные – от 1 миллиона 250 тысяч, трехкомнатные – от 2 миллионов 200 тысяч рублей (в поселке ЗЯБ можно найти такую квартиру за 1 миллион 400 тысяч рублей).


На стабилизацию цен на рынке повлиял тот факт, считает Рашид Гадиев, что федеральное агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) не повысило ставки для участников госпрограмм по улучшению жилищных условий.


Как фактор стабильности рынка Сергей Кудряшов отметил и то, что сегодня в цепочке купли-продажи квартир участвуют до трех собственников. А были времена, когда количество участников сделок доходило до 12.


Но стабильные цены – не значит, дешевые. Сегодня средняя стоимость жилья уже приблизилась к докризисному пиковому уровню. Поэтому в продаже, отмечает Сергей Кудряшов, стали появляться так называемые инвестиционные квартиры, те, что челнинцы покупали ради вложения средств три года назад.


Еще одна тенденция: сохраняется большой выбор и спрос на малосемейки. Причем теперь, когда бурный период вложения материнского капитала спал, цены на малосемейки, по словам Артема Кириллова, снизились до 30 процентов – теперь 13-метровую комнату реально приобрести за 300 тысяч рублей.


К лету, сходятся во мнении риэлторы, повышения цен все-таки стоит ждать, поскольку дорожают строительные материалы. Это приведет к повышению цен на новостройки, что в свою очередь повлияет на стоимость жилья на вторичном рынке.

Поделиться:
Реклама
Комментарии (0)
Статьи
Реклама
  • 18 января 2019 - 10:07
    Уйдет ли эпоха? Камгэсэнергострой почти банкрот
    В этом году первому крупному предприятию Набережных Челнов ПАО «Камгэсэнергострой» должно исполниться 55 лет. Правда, отпразднуют ли в компании юбилей, вопрос спорный. Сегодня предприятие распродает недвижимость, а арбитражный суд РТ ввел процедуру наблюдения и назначил конкурсного управляющего. Что может произойти с родным для многих челнинцев КамГЭСом, выяснили «Челнинские известия».
    17
  • 18 января 2019 - 09:56
    Как начать бегать и полюбить это дело (+ видео)
    Выйти на беговую дорожку многим взрослым людям мешают психологические барьеры, которые появились еще в школе. Нелюбовь к бегу сложилась с тех пор, как каждую четверть из уст физрука слышалось: «Сегодня бежим кросс в 2 километра».
    1
  • 18 января 2019 - 08:15
    Эдуард Николаев третий раз подряд выиграл ралли «Дакар»
    В целом это уже четвертая победа для пилота команды «КАМАЗ-мастер»
    10
Реклама
  • 17 января 2019 - 11:42
    Лечение по интернету может ликвидировать очереди в поликлиниках
    Уже год в России работает закон о телемедицине: теперь законно можно получить консультацию врача не выходя из дома, главное – иметь выход в интернет. Общение со специалистом идет по видеосвязи, без личной беседы. Но пока что врачи, что пациенты разделились на два лагеря: одни категорически против нововведения, другие – обеими руками за.
    18
  • 17 января 2019 - 09:28
    Старую часть Набережных Челнов в этом году ждут серьезные перемены
    В городе начались встречи чиновников, депутатов, представителей правоохранительных органов и управляющих компаний с челнинцами. Одна из первых прошла в Комсомольском районе с участием руководителя исполкома. Ринат Абдуллин общался с жителями 1,2,3,4 комплексов поселка ГЭС.
    12
  • 16 января 2019 - 08:35
    Советы экспертов: как дотянуть до следующей зарплаты
    Новогодние праздники закончились, во многих семьях наступил маленький экономический кризис. Бюджет нужно растянуть до следующей зарплаты, которая у многих будет еще не скоро. «Челнинские известия» узнали у опытной домохозяйки, челнинской модницы и опытного электромонтажника, как они экономят на продуктах, одежде и обуви, а так же на электроэнергии.
    12
Реклама
  • 15 января 2019 - 09:53
    Рейд по челнинским магазинам: как производители скрывают реальную стоимость продуктов
    Яйца по девять штук, молоко по 800 граммов, сахар по 900 граммов: трюк со снижением веса продуктов в упаковке - ход не новый, но эффективный, он помогает скрыть реальную стоимость товара. За ту же цену потребитель получает тот же продукт, но чуть меньшего объема. Корреспондент «Челнинских известий» прошелся по магазинам города и выяснил, насколько сильно распространена эта практика.
    19
  • 14 января 2019 - 09:52
    Бизнес на дому: когда у соседей не выдерживают нервы
    Во все времена находятся предприимчивые граждане, которые занимаются бизнесом на дому. Одни скрывают от окружающих свое занятие, другие делают это открыто. Подъезжают машины, ходят посторонние люди, хлопают двери. Не у всех соседей надомника выдерживают нервы. Они начинают жаловаться в инстанции.
    8
  • 11 января 2019 - 08:31
    Православные праздники и посты в 2019 году
    Представляем вашему вниманию православный календарь с праздниками на 2019 год, отмечаемых в России.
    1
Реклама
Реклама
Топ-5
Конкурсы
Реклама
Актуальное видео
  • 18 января 2019 - 16:28
    Крещение 2019
Реклама
Фотогалерея
  • Фестиваль цветов - 2018
  • День строителя - 2018
  • "Сабантуй - 2018"
  • "Бессмертный полк" 2018
  • День Победы 2018
  • Первомай
  • Субботник - 2018
  • Панихида по погибшим в Кемерово
  • "Выборы президента РФ - 2018"
  • Чемпионат по поеданию шаурмы
Блоги
  • 14 января 2019 - 10:57
    "станцую для вас"
    Сестра, приезжавшая на новогодние праздники, подивилась. В вагон метро вошли двое парней, один из которых нес табличку про другого: "Станцует для вас за 50, 100, 500, 1000, 2000 рублей".
    Марина Огородникова
    0
Опрос
  • 18 января 2019 - 14:56
    Как часто вы убираетесь дома?