Как получить разрешение на строительство балкона в Челнах. Подробная инструкция

"Мы обращались в ЖЭК, в управляющую компанию, в управление городского хозяйства, ходили в регпалату города. Все безрезультатно. Никто не знает процедуру получения разрешения на строительство балкона. Но все говорят о каком-то разрешении. Как же быть в такой ситуации?" – спрашивает Татьяна.

«Челнинские известия» направили запрос в исполком города, где нам официально ответили, что выдачей разрешений для устройства балкона занимается межведомственная комиссия, куда можно позвонить по телефону 30-59-51.

Для того чтобы ваше обращение по поводу строительства балкона было ею рассмотрено, необходимо написать заявление и предоставить соответствующие Жилищному кодексу РФ документы в многофункциональный центр. Он расположен на улице Гидростроителей, д. 10 (д.4/2/1) в поселке ГЭС.

Какие документы необходимо предоставить?

1. Заявление о переустройстве и (или) перепланировке помещения от всех собственников по форме, утвержденной Правительством РФ (заполняется в МФЦ).

2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт) – ксерокопия первой страницы и прописки (заверенная).

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя (оформленная в нотариальном порядке доверенность) – ксерокопия (заверенная).

4. Правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Проект переустройства и (или) перепланировки помещения – оригинал (необходимо обратиться в любую проектную организацию, имеющую на момент изготовления проекта выписку из реестра членов саморегулируемой организации, которая действительна месяц).

6. Согласование фасада с главным архитектором города – оригинал или заверенная ксерокопия.

7. Согласование с управляющей компанией, сетевыми компаниями многоквартирного дома (обратиться в УК).

8. Согласование архитектурного решения фасадов балкона с управлением архитектуры, градостроительного и жилищного развития (кабинет № 249 в исполкоме, тел. 30-55-08).

9. Техпаспорт БТИ – оригинал.

10. Если жилое помещение находится в обременении, необходимо приложить сведения об обременении права собственности на данное помещение.

11. Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме.

На какие моменты следует обратить внимание?

1.  Земля, на которой планируется устройство балкона на первом этаже, является общедомовым имуществом. Для составления протокола в соответствии с требованиями законодательства лучше обратиться в УК.

2.    Устройство выхода на балкон в пятиэтажных домах серии 1-468 БНЧ из кухни, а также устройство облегченной перегородки для разделения балкона на два отдельных не противоречит действующему законодательству.

3.    В соответствии с п.п.4.2.4.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, нельзя расширять и пробивать проемы в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий.