События и факты
Челнинский юрист предупредил о рисках сдачи ипотечной квартиры в аренду
Банки активизировали поиск заемщиков-нарушителей
Сдача в аренду ипотечных квартир может повлечь за собой серьезные проблемы для их владельцев. На это ранее обращали внимание федеральные СМИ. «Челнинские известия» обратились к юристу Руслану Шаймухаметову за разъяснениями.
По словам юриста, банки не располагают универсальным способом выявления факта сдачи ипотечной квартиры в аренду. Чаще всего информация поступает от недовольных арендаторов или выявляется при изучении операций заемщика. «Банк может обратить внимание на платежи с назначением «за аренду квартиры» или подобные», – отмечает специалист.
При условии, что банк накладывает запрет на сдачу квартиры в аренду, данный пункт содержится не в самом ипотечном договоре, а в договоре залога, либо в разделе о залоге в ипотечном договоре. Как правило, формулировка звучит так: «…Не сдавать квартиру без согласия залогодержателя…».
Последствия могут быть серьезными и зависят от условий конкретного договора. «Для точной оценки необходимо изучить договор ипотеки и договор о залоге квартиры», – подчеркивает юрист. Он также предупреждает, что неофициальная сдача квартиры может привести к потере страхового покрытия в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как пожар или затопление, произошедших по вине арендатора. В случае длительных просрочек по кредиту факт неофициальной аренды может стать дополнительным основанием для расторжения договора и изъятия квартиры.
В случае признания договора аренды недействительным арендатора могут выселить из квартиры. Однако, по словам Шаймухаметова, судебной практики по таким делам пока немного.
Юрист советует внимательно изучить условия договора ипотеки и залога. «Если в договоре есть запрет на сдачу квартиры в аренду, можно попробовать получить письменное согласие от банка», – говорит Шаймухаметов. Он также отмечает, что договор аренды, заключенный на срок более 11 месяцев, необходимо зарегистрировать в Росреестре. Для этого необходимо подать в банк письменное заявление и приложить проект Договора аренды квартиры.
Сдача ипотечной квартиры в аренду без согласования с банком – рискованный шаг. Заемщикам следует внимательно изучить условия своего договора и, при необходимости, проконсультироваться с юристом, чтобы избежать неприятных последствий.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
Главное
-
«Сахар - враг румяности»: секреты аппетитных блинов от челнинского повара
Отдохнувшее тесто, раскаленная сковорода и ложка масла в тесте — вот рецепт успеха от опытного повара Гулии Булатовой из Набережных Челнов
-
«Это возврат в 2015 год»: как бизнес в Челнах справляется с замедлением Telegram
Респонденты назвали введенные меры «налогом на неопределенность» для бизнеса.
-
Минниханов в Челнах: «Без трамвая нельзя, без медицинских кадров невозможно!»
Сегодня в Челнах прошла отчетная сессия горсовета, на которой присутствовал раис Татарстана. Что показали главе, что попросили, за что он нас похвалил и над чем рекомендовал поработать
-
«КАМАЗ – наша жизнь»: как шесть вагончиков превратились в полумиллионные Челны
Чествования проходили на территории автомобильного завода
-
«Тесть на моей машине набрал штрафов на 15 тысяч, платить не хочет»
На вопросы читателей «Челнинских известий» отвечает юрист Людмила Головина
-
Почему Яшьлек, а не Комсомольский: история названий проспектов Челнов
В год 400-летия Набережных Челнов в проекте «Историческая память» рассказываем, почему улицы нашего города названы так или иначе
-
800 заявок и VR: как выбирали лучший дизайн транспорта в Челнах
Церемония награждения федерального конкурса «Дизайн молодых» прошла в Визит-центре «КАМАЗа»
-
«Раскисать нельзя»: история Василины Новиковой, потерявшей мужа и дочь на пожаре
В жизни челнинки в 2021 году произошла трагедия: огонь унес жизни самых близких людей. Как женщина смогла пережить огромное горе и что позволило ей выстоять, она откровенно рассказала журналисту
-
«Положена медаль»: мошенники выманили у матерей и вдов бойцов СВО 20 млн рублей
В Татарстане участились случаи мошенничества в отношении родственников военнослужащих, погибших в СВО. Жертвами мошенников все чаще становятся родные и близкие участников СВО и сами участники СВО, которые получают выплаты.
-
«Штурмом математика не берется»: «Учитель России» о том, как вырастить гения
Учитель математики гимназии № 26 Любовь Баева – четырежды победитель конкурса «Лучший учитель России». Она готовит детей к олимпиадам и высоким результатам ЕГЭ, участвует в сочинском образовательном центре «Сириус»
-
«Я искала не нишу, а смысл»: как женщины создают бизнес в Челнах
Почему женский бизнес в Челнах реже делает резкие рывки, но чаще выживает в кризис, обсуждают предпринимательницы, психолог и директор по персоналу
-
При алкогольной зависимости не стоит заниматься самолечением
Алкоголь является сильнейшим ударом по психике человека. Постоянное его употребление ведет к серьезным заболеваниям по линии психиатрии. Чтобы предотвратить болезни или если они уже есть, нужно как можно быстрее начать лечение. Делать это необходимо не самостоятельно, а со специалистами клиники «Панацея» из Казани.
-
«Мы идем к новым форматам»: как строить отношения в эпоху быстрых знакомств
Московский психолог Татьяна Коликова - о том, как изменился поиск партнера, почему интернет-знакомства вызывают зависимость и что происходит с близостью, браком и ответственностью
-
Спортсмены в очереди: почему Набережным Челнам не хватает ледовых арен
Обсудили с тренером, конькобежцем-любителем и хоккеистом актуальность проблемы дефицита льда
-
От Ленина до царицы: как проспекты Челнов меняли имена
В год 400-летия Набережных Челнов наше издание в проекте «Историческая память» расскажет, в честь кого названы улицы нашего города
-
Полицейский и фельдшер обручились в школе Челнов, где познакомились
Влюбленные знакомы с 5-го класса
-
«Для коренного челнинца это равноценно потере корней»
Горельефы в концертном зале им. С. Садыковой больше не вернутся на прежнее место
Комментарии (1)