Здесь вы найдете много полезной информации

ЦБ рекомендует банкам смягчать ипотеку для обманутых дольщиков частных домов

ЧИ , 13 мая 2025 - 17:15

Система эскроу-счетов гарантирует безопасность средств

Банк России призвал кредитные организации пересматривать условия ипотечных договоров для заемщиков, столкнувшихся с нарушением подрядчиками сроков строительства частных домов. В таких ситуациях регулятор рекомендует банкам не повышать процентные ставки, не начислять штрафы и рассматривать варианты реструктуризации долга, включая продление сроков кредита или даже частичное списание задолженности в исключительных случаях.

Особое внимание предлагается уделять индивидуальным обстоятельствам каждого клиента – наличию альтернативного жилья, уровню доходов и составу семьи. Проблема особенно актуальна, поскольку по стандартным договорам ипотеки на строительство банки автоматически повышают ставку при срыве сроков сдачи объекта, хотя задержки часто вызваны недобросовестностью подрядчиков, а не самих заемщиков.

Для минимизации подобных рисков ЦБ советует будущим домовладельцам выбирать строительные компании, работающие через эскроу-счета – механизм, обязательный для использования в частном строительстве с марта 2025 года. Эта система гарантирует безопасность средств: подрядчики получают оплату только после сдачи готового дома, а при срыве сроков деньги возвращаются покупателю.

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа