«Подруга отписала мне квартиру»

«Моя одинокая знакомая перед смертью отписала мне свою квартиру. Так как она не является мне родственницей, нужно ли мне при вступлении в наследство платить налог? И еще хотела уточнить: через какой период времени можно продать эту квартиру?» / Алия Гумерова

При получении квартиры в наследство налог не уплачивается, независимо от того, являетесь вы родственниками или нет. Квартиру можете продать через три года, а срок исчисляется со дня смерти наследодателя.

«Мне 72 года, в этом году я продала дачу. Надо ли мне подавать декларацию в налоговую?» / Татьяна Ивановна

– По итогам 2024 года декларацию о продаже дачи следует подать до 30 апреля 2025 года.

«У меня в браке с бывшим мужем родилось двое детей. Один – инвалид с детства, и муж его опекун. Мы развелись два года назад и договорились, что я не буду подавать на алименты, а он перепишет свою долю в нашей квартире-«двушке» на сына-инвалида. Сейчас он пошел на попятную и отказывается от своих слов. Как быть? Подать на алименты? Выплатят ли мне долг за два года?» / Ирина

– Выход в такой ситуации один – подать на алименты. Как правило, алименты назначаются с момента подачи заявления в суд. Их могут начислить за предшествующий срок (но не более трех лет до дня обращения в суд), если вы предоставите в суде доказательства того, что пытались связаться со второй стороной и договориться, или ответчик скрывает свои доходы либо уклоняется от уплаты алиментов.

На данный момент я, Иван Сидоров (имя изменено – ред.), – участник СВО. У меня в собственности находится несколько гаражей, некоторые оформлены через БТИ с кадастровыми номерами, а еще несколько приобретены давно и не приватизированы. Гаражи в моем личном пользовании, и доступ к ним только у меня. Первый вопрос: так как я нахожусь на СВО, то физически не могу в данный момент заняться приватизацией. Как быть?

– Для оформления приватизации гаражей вы можете выдать нотариальную доверенность лицу, которому доверяете. На основании этого он все оформит от вашего имени.

Второй вопрос: чем мне грозит трехгодичная задолженность по оплате членских взносов за гаражи? Я нахожусь на СВО с 2022 года.

– Участники специальной военной операции (СВО) и члены их семей освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Льгота распространяется на участников СВО и членов их семей (пп. 9.1 - 9.5 п. 1 ст. 407 НК РФ). К членам семей этой категории льготников относятся супруги, несовершеннолетние дети (п. 1.1 ст. 407 НК РФ).

Третий вопрос связан с садовым обществом. По моим задолженностям по взносам был суд, на котором я физически не мог находиться. Принято решение – взыскать задолженность через суд. Также решено взыскать за услуги юриста, комиссионные, вплоть до ареста банковских счетов и имущества. Дело передано судебным приставам. Как мне быть?»

– Если вынесено заочное решение или выдан судебный приказ, вы можете отменить судебные акты, которые вынесены в ваше отсутствие.

Уважаемые читатели! Свои вопросы можете задавать по телефону 46-42-54 или присылать на эл. адрес редакции Ch_izvest@mail. ru с пометкой «Вопрос юристу».