18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

Панорама

Особенности перепланировки квартиры

реклама , 17 февраля 2022 - 08:00
0

Типовой проект удовлетворяет не всех: он не имеет своей индивидуальности или не всегда нравится владельцу, желающему изменить обстановку под свои нужды и представления о комфорте.

Свою роль играют и модные веяния: увлечение открытыми пространствами в стиле эко, лофт, хай-тек, ар-деко, создание студий, эффектное зонирование, увеличение отапливаемой площади за счет присоединения лоджии, балкона, заставляют многих искать возможность перепланировки квартиры.

 

Эта работа гораздо серьезнее, чем капитальный ремонт. Каковы прочие ее особенности мы последовательно раскроем ниже.

 

Что такое перепланировка?

 

Перепланировка – это не ремонт, целью которого является восстановление бытового и эксплуатационного потенциала помещения, а изменение его проекта, включающее:

 

  • Разделение или объединение помещений;

  • Перенос или изменение плана инженерных коммуникаций;

  • Расширение, создание, замуровывание или перенос оконных и дверных проемов.

 

Характерно, что перепланировка квартиры всегда подразумевает только внутренние работы на определенном адресе, затрагивающие только один объект недвижимости (конкретную квартиру) и не выходящие за его пределы. Тем самым перепланировка отличается от реконструкции, при которой добавляются пристройки, может проводиться присоединение других объектов и их элементов (квартир), а также фасадные работы.

 

Для какой перепланировки нужно разрешение?

 

Специального разрешения от органов государственного архитектурного контроля требуют:

 

  • Любые работы с несущими стенами;

  • Работы за пределами конкретной квартиры. В этом случае появляется признак реконструкции, которая во всех случаях требует согласования;

  • Вмешательство в инженерные системы общего пользования (газ, водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию). Например, внутриквартирные электромонтажные работы не требуют разрешения, но чтобы убрать вентиляционный короб или отрезать стояк горячей воды, потребуется согласование.

 

Существуют работы, которые вообще запрещены в рамках перепланировки:

 

  • Перенос, снос стен, перегородок, создание в них проемов в панельных домах;

  • Перенос помещений мокрой зоны (кухня, ванная, санузел) в проекцию жилых помещений соседей сверху или снизу в многоквартирных домах;

  • Перенос технических помещений без устройства вытяжки и вентиляции;

  • Изменение конфигурации инженерных систем общего пользования (канализации, водопровода, газоснабжения и т.д.);

  • Перенос радиаторов на балкон или в лоджию, даже если те объединены с другим помещением;

  • Объединение водяного теплого пола с общедомовой системой отопления;

  • Перенос, снос несущих стен и создание в них проемов;

  • Объединение кухни с единственной в квартире комнатой, если в доме проведен газ;

  • Снос подоконника, расширение балкона;

  • Создание проемов в межэтажных перекрытиях.

 

Белгородская компания «СтройДизайн» предупреждает: за ваши деньги перепланировку квартиру возьмется выполнить каждый. Но только мы знаем действующие запреты и можем добиться получения разрешения как до начала работ, так и по их завершению.

 

 

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (0)

Главное

Конкурсы

Топ-5

Актуальное видео

Опрос