Дача вместо Сочи: челнинцам интересен отдых на «грядках люкс»

Мы обзвонили их, чтобы узнать, что предлагают арендодатели и чего хотят съемщики.

По легенде, семья из трех человек, проживающая в Набережных Челнах, решила снять дачу рядом с городом. Молодые супруги с шестилетним ребенком – горожане до мозга костей, в садовом деле абсолютные новички, хотят попробовать себя на земле: выращивать зелень, овощи, ягоды. Все свое, экологичное. Но при этом они с запросами – в дачном домике хотят жить с городскими удобствами – с мебелью и бытовой техникой. На приобретение дома в частном секторе не хватает денег – дорогая земля и само строительство.

По мнению председателя СНТ «Прибрежный» Дарьи Бредихиной, это типичный портрет современного дачника: как молодого, так и среднего возраста. Нередко такие дачесъемщики на второй-третий год решаются на приобретение участка.

Первый звонок был в СНТ «Транспортник». Владелец рассказал, что участок – четыре сотки, на нем есть дом в два этажа с четырьмя комнатами, теплица, беседка, баня. Имеется электричество и холодная вода, но нет холодильника, его разрешили привезти с собой, микроволновой печи, вместо нее плитка. Теплицей можно пользоваться, на урожай собственник не претендует, разрешил собирать ягоды. В месяц запросил оплату в 20 тысяч рублей, в эту сумму входят коммунальные услуги. Членские и целевые взносы оплачивает владелец.

 – Приехать на этот участок планируют жители Альметьевска – уже внесли предоплату, решил его сдавать, так как родителей не стало, у самого есть участок в 20 соток, – дополнил собственник Михаил.

Второй звонок сделали в СНТ «Гидростритель-1». Участок чуть больше – шесть соток, домик одноэтажный с двумя комнатами с дизайнерским ремонтом, есть баня и сауна, веранда, терраса, парковочное место. В наличии электричество, вода, санузел дома и на улице, канализация. Помещения обставлены необходимой мебелью, для комфорта есть техника – кондиционер, холодильник, плита, микроволновка, стиральная машина, водонагреватель, телевизор, интернет и ТВ через Wi-Fi. Оплата соответствующая – запросили 45 тысяч рублей (в нее все включено) с залогом в такую же сумму. 

Председатель СНТ «РИЗ-1» Роман Журавлев считает, что сдавать в аренду дачу, как и брать, – незаконная деятельность. 

– По идее, СНТ – некоммерческое товарищество. Изначально было заложено, в уставах прописано, что здесь запрещена любая коммерческая деятельность. Кроме магазинов – это необходимый объект. За этим следим, на самотек не пускаем. Чтобы не строили «хосписы» в виде вагончиков и не набивали в них мигрантов или не устраивали на дачной территории базы отдыха. Если же факт аренды есть, то нужно предупреждать председателя, предоставлять договор и паспортные данные арендатора. На деле так никто не делает, председатели бесправные – могут ограничиться только устным предупреждением, – объяснил Роман Журавлев. 

Редкость, но есть и те, кто пре­дупреждает. Три семьи снимали дачи в прошлые годы, им так понравилось, что они приобрели участки. Правлению это на руку, участки не пустуют, не зарастают. Есть одна собственница, которая не первый год сдает дачу, в этом видит дополнительный источник заработка. Кроме того, это своеобразный вид туризма. В сегодняшних реалиях, когда выезд к морю по России и за границу не всем доступен, многие находят дачную альтернативу.

– Если арендаторы будут шуметь, повредят имущество других садоводов или общее имущество СНТ, то спрос с собственника участка. У нас есть реестр всех владельцев. Кто оплачивает взносы – собственник или арендатор, нам не важно. Они между собой договариваются. Для правления СНТ важно, чтобы правила внутреннего распорядка соблюдались, платежи поступали вовремя и в полном объёме, – отметила Дарья Бредихина.

Как считает председатель, дача – место «газонного отдыха», для зарядки можно в теплицу посадить помидоры и огурцы, чтобы летом поесть. Но никак не для солений в 100 банок и посадки картофеля в 10 соток. Серьезно заниматься посадками в больших объемах – занятие недешевое.

– В сложные 90-е годы земля кормила, а сейчас, когда в каждом комплексе по нескольку магазинов, где все есть, – зачем? Есть, конечно, садоводы «старой школы», они выращивают много, по весне половину выбрасывают. Из городских удобств в домике нужен холодильник, микроволновая печь, плита, телевизор, мебель. Аренда дачи стала пользоваться спросом в Набережных Челнах во времена пандемии. Думаю, и раньше было – разрешали селиться родственникам, знакомым, – сказал Журавлев. 

– Техника и мебель немаловажны, но наличие воды и электричества – первостепенно, важна и подъездная дорога, – дополнила председатель СНТ «Прибрежный». – До и после пандемии у нас в садоводческом товариществе такая практика была всегда.