Садоводам Татарстана дали три года на приведение в порядок заброшенных участков

Жителям Татарстана дается три года, чтобы привести в порядок свои земельные участки, в том числе и те, которые находятся в садовых товариществах. Закон, разработанный Росреестром, вступает в силу с 1 марта 2025 года.

«Заброшенные земельные участки, особенно в садоводческих товариществах, - застарелая и наболевшая проблема. Принятие данного закона назрело. Есть определенный процент участков в СНТ для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, которые простаивают, на них не строятся дома, они никак не возделываются и не обрабатываются. Это не только портит внешний вид, но и создает на территории, в данном случае, товарищества, пожароопасную ситуацию и неблагополучную санитарно-эпидемиологическую обстановку», – рассказал председатель региональной общественной организации «Сады Закамья» Дмитрий Волков.

 

По данным Росреестра, в 2023 году собственникам выдано 264 предостережения по факту неиспользования земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в течение трех лет. В 2024 году эта цифра выросла до 558.

По статье 284 Гражданского кодекса России, действующей с 1995 года, участок, предназначенный для жилищного и иного строительства, может быть изъят у собственника, если не используется по целевому назначению в течение трех лет. В этот период не входит время, требуемое на его освоение.

При этом в законодательстве не было дано четкого разъяснения, что понимается под освоением земельного участка и в какие сроки оно должно быть сделано.

 «Все это время законодательная неурегулированность создавала предпосылки к росту количества неиспользуемых, заброшенных земель и появлению долгостроев, портящих архитектурный облик населенных пунктов. В то же время добросовестные землепользователи, которые по объективным причинам не могли начать использование участка сразу после оформления прав, не были застрахованы от привлечения к ответственности, в том числе в виде изъятия участка в судебном порядке. Новый закон направлен на решение данных проблем», – обратил внимание замруководителя Росреестра Татарстана Линар Гатин.

Перед собственником стоит задача – подготовить участок к использованию: очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и так далее. Перечень мероприятий по освоению земельных участков и признаки их неиспользования закрепят в актах Правительства России.

После истечения трех лет владелец должен начать использовать его по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и тому подобное.  

Участки, купленные или подаренные, после 1 марта 2025 года, необходимо осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.