События и факты
Застройщик рассказал о подводных камнях при покупке квартир в рассрочку
Челнинцы все чаще выбирают этот способ приобретения жилья
В Набережных Челнах застройщики отмечают интерес горожан к покупке новостроек через рассрочку. Данный механизм при этом имеет свои подводные камни. Об этом «Челнинским известиям» рассказал коммерческий директор ООО СЗ «ДОМКОР» Евгений Александров.
«С точки зрения количества проданных квартир здесь вроде все хорошо. А вот с точки зрения финансов, начинаются интересные вещи. Поясню: все застройщики работают через эскроу-счета. Процент по проектному финансированию для нас напрямую зависит от наполняемости денег. Соответственно, раз мы по рассрочке получаем не всю сумму, а только меньшую ее часть, то это означает, что наполняемость отстает от плана, который установлен в банке. Соответственно, процентная ставка по проектному финансированию будет больше, нежели при 100-процентной оплате за квартиру», - пояснил Александров.
В этом случае у застройщика либо падает рентабельность, либо он вынужден поднимать цены для того, чтобы компенсировать выпадающие доходы.
«Начинает поднимать цены – у него падают продажи. Получается цепная реакция. Бесконечно это невозможно делать. Соответственно, у застройщика возникает риск, если не выхода в минус, то существенного падения рентабельности», – заключает собеседник издания.
Более подробно о программе рассрочки и ситуации на рынке недвижимости в Челнах читайте в ближайшее время на нашем сайте.
Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа
Главное
-
«Собака легко считывает внутренний стержень человека»
Почему мужчина порой не может совладать с маленькой собачкой, а хрупкие женщины легко справляются с большими псами? Советы по выбору питомца от профессионального кинолога
-
Цифровые решения МТС помогают фермерам Татарстана заботиться о коровах и контролировать качество молока
МТС, цифровая экосистема, в сотрудничестве с Республиканским информационно-вычислительным центром (АО РИВЦ) реализовала в Татарстане ряд проектов, направленных на повышение эффективности работы сельскохозяйственных предприятий. Умное видеонаблюдение позволяет фермерам контролировать процесс доения коров, а умные датчики на доильном оборудовании собирают данные для оценки производительности животных. В результате внедрения цифровых решений улучшается качество молочной продукции, эффективность надоев, а также снижается заболеваемость крупного рогатого скота
-
«Тормошите диванных критиков и «стройте» уборщиц»
Старшие по домам в Набережных Челнах дали советы новичку
-
Челнинский сапер рассказал, как обезвреживал мины на «дороге жизни»
Артур Гайнуллин служил в батальоне «Ливадия»
-
Россиянам грозят штрафы до 25 тысяч рублей за старые газовые плиты
Плиту необходимо заменить или провести диагностику
-
«На «Битве экстрасенсов» способности у трех-четырех человек»
Челнинец рассказал, как стал магом, жил у Джуны и трижды попал в ДТП
-
Начальник производства Даниэль Хасанов вяжет кардиганы
На одно изделие уходит четыре километра пряжи
-
Минниханов – Набережным Челнам: «Вы большие молодцы»
Итоговая сессия горсовета с участием раиса Татарстана прошла сегодня почти без замечаний, с шутками и комплиментами в адрес города. За что он похвалил Челны?
-
«Это не автоград, а худград»: в Челнах подвели итоги конкурса «Художник года»
Главного победителя назовут позже
-
«Своя квартира – это праздник»: Минниханов заселил арендные дома «КАМАЗа»
Арендная ставка составит 360 рублей за «квадрат»
-
«Он организовал поход на мультфильм и предложил взять с собой ребенка»
Три истории про онлайн-знакомства челнинцев – все со счастливым концом.
-
У работодателей Челнов взрыв интереса к сотрудникам-пенсионерам
Спрос на людей с большим профессиональным опытом вырос в девять раз.
-
Челнинцы массово жалуются на работу светофоров
Разъяснения по ним дали в «Транссигнале»
-
Сербский шеф-повар полюбил поселок ГЭС и создал королевскую губадию
«Зачем мне выходной? Лучше новый десерт придумаю», – говорит Иван Маркович
-
МТС прокачала интернет в нефтяной столице Татарстана
МТС, цифровая экосистема, завершила проект по модернизации сети мобильной связи в Альметьевске. Компания провела рефарминг (перевод) базовых станций 3G в стандарт LTE, что позволило расширить емкость сети и увеличить скорость мобильного интернета в среднем на 30%.
-
Турецкий актер Бурак Озчивит не понял, почему от работы дохнут кони
Звезда турецких сериалов накануне посетил Альметьевск
-
Откуда дует ветер в Челны и что он может с собой принести
Уровень загрязнения атмосферы в городе уже несколько лет оценивается как «высокий»
Комментарии (0)