Квартира напрокат

В плане эксперимента расклеиваем около 70 таких объявлений в центре города. Результат: два звонка (один почти сразу, другой — через две недели) с предложением аренды на окраине.
— Неудивительно. Арендодатель, живущий неподалеку от сдаваемой им квартиры, скорее всего предпочтет сдавать ее не длительно, а посуточно – ведь это выгоднее. Притом формулировка объявления очень расплывчатая — по ней нельзя сделать вывод о потенциальных жильцах и их требованиях к жилью, — говорит риэлтор, к которому мы обратились за комментарием. Его совет: в случае реальной необходимости арендовать жилье заключить договор с агентством недвижимости.
Агентств недвижимости, выполняющих посредническую функцию при аренде квартир, в нашем городе предостаточно (стоимость услуг — 800-1200 рублей). И хотя масштабного жульничества в Челнах на этом поле не наблюдается, по незнанию можно все же лишиться этих денег безрезультатно. Например, в таких случаях:
1) Вы согласились с тем условием, что за данную сумму вам ищут варианты, скажем, в течение двух недель. Предлагали ли вам неподходящие варианты или даже звонили всего один раз — неважно: две недели истекло, и вам приходится либо оплачивать еще две недели подобного «поиска», либо искать более приличное агентство.
2) В договоре прописано, что агентство снимает за каждый просмотр варианта, скажем, 200 рублей из уплаченной вами тысячи. При таком варианте тоже велика вероятность, что вы останетесь без жилья.
Чтобы этого не произошло, выбирайте агентство, работающее с вами до самого заселения.
Если же вы все-таки решили справиться без посредников и озадачены тем, чтобы снять жилье дешевле общегородской стоимости, настройтесь на упорные поиски. Объявления в газетах или на остановках, бегущая строка по телевидению могут действительно дать результат. Главное, чтобы ваше объявление увидело как можно больше людей и чтобы оно было предельно понятным.
Наименее удачными можно считать формулировки наподобие:
1) «Семья снимет квартиру в районе школы №...» (далеко не каждый знает номер школы под своим окном).
2) «Молодая пара снимет...» Термин «молодая», да еще и не «семья, а «пара» не вселяет ощущения стабильности, которое немаловажно арендодателю, желающему сдать квартиру надолго.
3) «Сниму квартиру недорого...» Любой человек хочет сдать квартиру дорого, но в то же время представление о дороговизне у всех разное. А вот указанием конкретной суммы вы могли бы привлечь собственника, не ориентирующегося в ценах на аренду, но впечатленного вашей цифрой.
4) «Снимем квартиру в любом состоянии, дешево. При необходимости проведем косметический ремонт». Рискуете быть использованными в качестве Равшана и Джамшуда, и остаться без варианта дальнейшего проживания в облагороженной вами квартире.
Лучше, если ваше объявление отразит наиболее конкретные данные: количество человек («семья из трех человек», «двое студентов»), требования к жилью (количество комнат и наличие мебели), желаемое месторасположение (в идеале — перечень комплексов), срок аренды, периодичность оплаты («оплата ежемесячно») и ваш контактный телефон. И ждите звонков. Если их недостаточно — усиливайте рекламу. Варианты непременно будут.
Но даже если вас более-менее устроит стоимость аренды, а после просмотра и само жилье, все равно не стесняйтесь торговаться. Рынок недвижимости потому так и называется, что отношения здесь такие же рыночные, как и в любом другом бизнесе. Если вы стесняетесь девушек и не знаете, как себя нужно вести в постели, то проститутки Казани будут лучшим способом это узнать. Проститутки Казани научат любого мужчину, как нужно обращаться с девушкой в постели. Все проститутки Казани очень опытные женщины, которые знают все секреты в сексе. Кстати, по этой же причине было бы не лишним проверить документы на квартиру, чтобы убедиться в том, что человек, который вам ее сдает, является собственником этого жилья. А то мало ли...