Челнинскую управляющую компанию «Бумажник» поставили в пример остальным УК

А поподробней нельзя? Или опять все в закрытом режиме?

Как могут пройти балансовые комиссии? Итоги года не подведены, анализ не сделан и вдруг балансовая комиссия? Объясните, пожалуйста. мне не понятливому!

Нас, председателей ТОС, в последний момент не пустили на балансовую комиссию. Видимо боятся, что мы многое спросим с УК.

этот пятачок с десятью домами облизать не сложно.В старой части города, домов в основном старых несколько сотен и половина из них неблагополучные неплательщики.

что это такое - балансовая комиссия? в каком законе она хотя бы упоминается? УК по закону должны отчитываться перед своими клиентами - жителями обслуживаемых домов, а не перед чиновниками. и если председателей ТОС, представляющих жителей, туда не пустили, то всё становится ещё более непонятно. конечно, можно думать, что глава исполкома стоит на стороне жителей и добивается прозрачности в деятельности УК.

Ваши ТОС не являются юридическим лицом и такие не допускаются на комиссии,заседания(исключение - желание депутатов и исполкома). А так как вы сами выбрали своих депутатов,то они представляют ваши интересы. Не вижу причины возмущаться. Лучше законы изучайте.

1.я не юрист, но даже я знаю, что эта комиссия ни в каком законе прописана. 2.даже если бы она была законна, то какое отношение имеет юридическое лицо или не юридическое? все эти ТОС созданы на основании законов, и они легальны, они встроены в систему местного самоуправления 3.если я не прав, сообщите, по какому закону созданы эти балансовые комиссии

О да! ваши познания в законности весьма обширны! Назовите мне закон на основании которого созданы ТОС. И объясните мне незаконность комиссии.А так же разницу между юридическим и физическим лицом." они встроены в систему местного самоуправления" - И что это такое "система местного самоуправления".Юридически мне обоснуйте. Ну пожалуйста.)))

вы не мне так и не сообщили на основании какого закона созданы эта балансовая комиссия... а о ТОС почитайте закон "О местном самоуправлении". ну, или обратитесь в любой ТОС, там вам всё расскажут...

Для создания комиссии не требуется законного обоснования. Их собирают для проведения расследования,обсуждения и тд. В них входят депутаты,которые изливают волю народа выбравшего их.А следовательно представители жильцов присутствовали на комиссии.( Или вы это будете отрицать?) Что такое местное самоуправление? Это общественный орган создаваемый на добровольной основе выборным путем и является органом помощи государственной власти в любых её проявлениях . Но... МС не имеет права принимать какие-либо решения,законы,указы итд. Фактически не обладает властью.Но так как ТОС были созданы указом исполкома,а не выборным добровольным путем,то они и не имеют ни какой силы,подчинены полностью исполкому.И отсюда все вытекающие.))) А вот вы теперь хоть что-то обоснуйте...

1.в г. Н.Челны в исполкоме сидит государственная власть? вот это номер! это не я был изгнан из юридического вуза (хотя бы потому, что никогда там не учился). и я, повторюсь, не юрист. но теперь знаю, что и вы не юрист, поэтому этот наш спор - это спор неюристов. ну так вот, информирую вас, что г. Н.Челны (как и многими другими городами и весями) управляет не государственная власть, а местное самоуправление. не верите? - загляните на сайт города. 2.даже если какие-то комиссии и создаются местным самоуправлением, то создаются они на основании закона. но эта комиссия не может влезать во взаимоотношения УК и жителей домов. 3.ТОС созданы не на основании постановления исполкома, а, скорее всего, на основании закона "О местном самоуправлении" и закона "Об общественных объединениях" (вероятно, ст. 12 закона). но деталей я не помню, хотя в своё время при создании ТОСов много писали на основании каких законов они создавались. для лучшего понимания роли общественности в местном самоуправлении привожу следующие разъяснения, может быть, неюристу, и другим неюристам окажется полезным: . "В соответствии с российским законодательством учреждение общественного объединения без регистрации ее в качестве юридического лица возможн. Общественное объединение – это добровольное, самоуправляемое, некоммерческое формирование, созданное по инициативе граждан, объединившихся на основе общности интересов для реализации общих целей, указанных в уставе общественного объединения Деятельность общественных объединений в Российской Федерации регулируется Федеральным законом «Об общественных объединениях» от 19.05.1995 № 82-ФЗ. В соответствие со ст. 3 вышеуказанного Закона граждане имеют право по своему выбору создавать общественные объединения как с государственной регистрацией и приобретением прав юридического лица, так и без таковых. Без регистрации в качестве юридического лица могут действовать общественные объединения любой организационно-правовой формы. Законом предусмотрено шесть организационно-правовых форм общественных объединений: общественная организация (статья 8 Закона), общественное движение (статья 9 Закона), общественный фонд (статья 10 Закона), общественное учреждение (статья 11 Закона), орган общественной самодеятельности (статья 12 Закона). Каждая из перечисленных организационно-правовых форм имеет право функционировать без государственной регистрации". . орган общественной самодеятельности - одна из очень хороших форм участия граждан в различных формах местного самоуправления. и если депутаты могут присутствовать на заседаниях разных комиссий, которые могут создавать эти депутаты (и не только), но и другие граждане, особенно представленные их различными объединениями, также могут присутствовать и в создании этих комиссий, и в их работе. но у каждой комиссии есть свои полномочия. та комиссия, о которой идёт речь в статье, не имеет полномочий диктовать УК свою волю.

Не буду вам объяснять,спорить,но посмеялся от души,ни не я один,тут сидел ещё следователь судебных приставов и адвокат(друзья заглянули на рюмку кофе). "информирую вас, что г. Н.Челны (как и многими другими городами и весями) управляет не государственная власть, а местное самоуправление." - при самоуправлении мэра выбирают,а не назначают,как и остальных чиновников,начальников УВД и тд..Вот и подумайте. Хотя можете и жить в своём,выдуманном мире. Ты мэру это скажи,и при народно - смеху будет и больнички тебе не миновать!!))))))))))))

Любая городская,региональная власть - Это власть государственная. А называться она может как угодно. И пока на печати герб страны,ВСЯ ВЛАСТЬ У ГОСУДАРСТВА, а не у самоуправцев.Вы ещё вспомните 1875 год. То ,что вы цитируете ,устаревшее. Тогда и губернаторы выбирались,а с 2003 года назначаются указом президента.

Тогда и губернаторы выбирались... ---------------------------- Губернаторы не выбирались в России, а назначались указами императора (царя), т.к. демократии в России не было.

не хотел отвечать, но последний раз отвечу тезисно. 1. пока люди будут считать, что власть не принадлежит народу (как это сказано в конституции), она ему и не будет принадлежать. это и есть жизнь не по закону, а по понятию. 2.то, что полицейские (следователи) часто живут по понятию, это не секрет, поэтому часто и попадаются - они сами не верят в закон и считают, что эти законы писаны для того, чтобы те, кто живёт в "придуманном мире", считали, что живут по закону. а они будут жить так, как им хочется. это трагедия нашего времени. 3.муниципальная власть в России пока ещё плохо развита, но она существует, развивается. даже частные люди умело, используя довольно многочисленное законодательство по местному самоуправлению, принимают участие в разных формах самоуправления. те же, кто пытается её подменить даже не государственной (согласно законодательству это невозможно), а ханской, байской или княжеской - терпят фиаско. хотя и не сразу, т.к. для этого требуются определенные усилия со стороны общества (которое у нас либо лениво, либо, как показывают вышеприведенные посты, противодействует реальному самоуправлению. либо просто не пользуются им (см. п.1). 3.мэры (главы) согласно российскому законодательству выбираются двумя способами: а)либо всенародным голосованием либо б)депутатами. в РТ принят второй вариант. кстати, депутаты - часть местного самоуправления. 4.государственная власть и муниципальная не противоречат друг другу, а дополняют друг друга. но принципы их довольно существенно отличаются - так же, как понятия государства и общества 5.всё это написано даже в школьном учебнике обществознания, надеюсь, что вас из школы не выгоняли, что вы его хотя бы читали. если люди не знают законы или не пользуются законами - то этих законов для них как бы и нет. если вы хотите пользоваться законами о самоуправлении, которые предоставляют людям довольно много прав, то самоуправления для вас действительно не существует. но я вот участвую в общественных слушаниях, бывает, что присутствую на заседаниях Совета, высказываю своё мнение (бывает, что к нему прислушиваются) и т.п. был помощником депутата. для меня самоуправление существует. 6.это мой последний пост на этом сайте и, вероятно, сегодняшнее посещение его тоже последнее - так как модератор этого сайта считает, что он вправе править меня, удаляя целые абзацы, посты целиком и т.п (при том, что я ругаюсь матом, не призываю к терроризму и т.п.), то я не вижу смысла писать здесь. есть и другие сайты газет, форумы и т.п.

"если вы НЕ хотите пользоваться законами о самоуправлении..." "я НЕ ругаюсь матом..."

Путин отменил выборы губернаторов именно из-за слабости местных сообществ, не умеющих противостоять байству и ханству... пока общество для выборов губернаторов не доросло. не везде оно доросло и до выборов мэров...

скоро тогда народ дорастет не до выборов- а до майданов !!!!(только не праздничных)

Лет 5 тебе светит за подрыв власти. У нас вертикаль власти,а вы пытаетесь пропихнуть самоуправство толпы.Таких как ты на каторгу без права переписки.

он писал про самоуправление, а вы прочитали "про самоуправство"... и обращаетесь в нему то на вы, то на ты... поддали? майданов России не будет никогда - народ слишком ленив и равнодушен. да майданы и финансировать надо, а наши олигархи разве на это пойдут - им нужна тишина ("деньги любят тишину") и покой (чтобы наслаждаться роскошью, которую дают деньги)...

Это что у нас за эксперт появился в области общественного развития? Не иначе как новый Николай Бердяев или Питирим Сорокин? Но мне сдается, что зовут его Соловей Едросовский: российское общество, мол, неготово к выборам. У нас в России, между прочим, по меркам развивающихся стран население очень грамотное: у нас совсем нет неграмотных, не умеющих читать и писать - в отличие от большинства развивающихся стран. Тем не менее и губернаторы и мэры городов в большинстве развивающихся стран выбираются, погуглите, если не верите. Как же они, полуграмотные, осмеливаются на такое? Так что дело вовсе в неготовности. Как раз наоборот, все делается, чтобы объявить общество неготовым ни к какой самостоятельности.

Самоуправление в принципе не может существовать там где вертикаль власти. А что такое самоуправление без госвласти - это анархия. Чтобы было правовое государство необходима сильная власть закона,а не самоуправление порождающее самоуправство(пример тому застройка города магазинами).

да, читать вы все умеете, да что толку, читаете наверно только детективы или женские романы

Вы уж пишите поточнее,не посторонний,а левый.

нет, у меня правые взгляды

Я и говорю, что я правый. А что такое "хрень правая"? Чем она отличается от "хрени левой"?

Как это? В зеркале я увижу самого себя, и всё будет идентично.

В чём заключается моя неграмотность? В чём состоит разница?

С праздником всех, уважаемые челнинцы! Здоровья, мира, благополучия - как финансового так и душевного! Заголовок статьи большинством комментаторов, видимо, даже не был прочитан. Лично я очень довольна, что НАКОНЕЦ местные власти по достоинству ОЦЕНИЛИ профессионализм управляющей компании "Бумажник". Действительно, эта УК добросовестно относится к взятым на себя обязанностям по отношению к собственникам жилья. Причем весь коллектив, с кем бы не приходилось общаться (начиная от сантехников и мастеров до руководства компании). Компетентность, корректность, готовность всегда сделать всё, что от них требуется, быстро, деловито и профессионально. Поскольку всё познается в сравнении: до "Бумажников" два года маялись с "прославленным" УК "Ключевое" (которое даже квартплату при своевременной оплате не считало нужным оприходовать, из-за этого были постоянные претензии от поставщиков ресурсов). Почему выбрали именно УК "Бумажник"? У них даже с раскрытием информации было всё в порядке - на сайте всё было расписано ясно и четко: сколько и за что получено, сколько и куда направлено. Так что заслужило УК "Бумажник" уважительное отношение: просто работают с людьми, выполняя честно свою работу как надо. Не пиарясь. И таких сейчас в городе днем с огнем не найдешь.

Если это правда и не самопиар, то огласите, пжста, имя начальника

Признаюсь, ожидала подобного вопроса. Отвечу так: желание склонять именно фамилию начальника по всем падежам возникает у людей тогда, когда компания не выполняет взятые по договору функции по обслуживанию дома. Повторюсь, что проблем с УК "Бумажник" пока не было и нет. Проблемы у собственников квартир в д.32/01В (я тут живу)закончились после расторжения договора с УК "Ключевое". Хотите пиара - ищите в той компании - интернет Вам в помощь. А здесь коллектив просто нормально и ответственно работает: по-человечески, адекватно относятся и к собственникам, и так же строят рабочие отношения внутри коллектива (и это видно ЛЮБОМУ посетителю даже с порога офиса; помните - "театр начинается с вешалки"?). И первопричина не только в нынешнем руководителе УК "Бумажник". "Бумажник" продолжает традиции, заложенные еще (светлой памяти) С.П.Титовым. Во всяком случае, это мое убеждение было при выборе компании и оно оказалось верным. Желаю нашей компании успеха и процветания.

Законно, не законно ,что поставили кирпич перед председателями ТОС не пустили на балансовую комиссию - пустой разговор, уводящий от главной темы : поставить на место управляющие компании .Нужно понимать, что вопросы ЖКХ касаются ,практически, каждого жителя города и копить негатив против управляющих компаний до критической массы никому не выгодно -ни власти, ни жителям города .Как правило, может рвануть и в неудобный момент -мало не покажется, достаточно будет одной искры .Поэтому вызывает удивление ,что процессу оценки деятельности подошли кулуарно без привлечения тех же домовых комитетов общественности города .Надо же удостоили вниманием какой то балансовой комиссии как будто кроме баланса нет никаких претензий к УК со стороны населения Нужен совершенно другой формат оценки деятельности УК с широким освещением в СМИ .По большому счету- раскрыть деятельность УК куда без болезнее ,чем ,скажем, обсуждение тарифа на тепло, которое нам готовят с первого июля, в то время когда страна погрузилась в кризис, доходы населения упали.Надо же если на 2014 год было повышение на 4% то в 2015 году на 8%.Это с какого перепуга .где логика ?

А при чем тут УКа и тарифы на тепло?"в то время когда страна погрузилась в кризис, доходы населения упали.Надо же если на 2014 год было повышение на 4% то в 2015 году на 8%.Это с какого перепуга .где логика ?" - А это какое отношение имеет к УКа? Вам тарифы УКа снижать будет? Это не их дело,да и не они выставляют.

Логика повышения тарифов еще и в том, что когда УК не перечисляют денежные средства, собранные с собственников (пример - много нашумевшая компания с руководителем, с судимостью за мошенничество) собрав средства и не думает их возвращать , как вы думаете куда включат эти потери? в тарифы естественно. Что и следовало ожидать , заплатит все население.

Вы где это вычитали? Али сами придумали?

Повторюсь для не понятливых .Власть правильно делает пытаясь балансовыми комиссиями поставить в стойло УК .Только с одним "но" .Суть не в названии комиссии а делать это надо публично с привлечением не только председателей ТОС но и домовых комитетов -вопросы обязательно будут в том числе и неудобные .Второй вопрос если не первый ,которым должен быть озабочен прежде всего наш мэр Наиль Магдеев- это грядущее повышение на тепло .Только не надо про то, что все решает Казань и обоснование повышения инфляцией .Нужно использовать шанс доверия, которое оказывается нашему мэру, как свежему человеку в городе , президентом так и правительством Республики .Время еще есть .Ну не вижу никакой логики в поднятии тарифа на 8 процентов генерирующей компанией ,которая сама не производит энергоноситель ,а лишь является посредником покупающей и продающей это тепло .Нужно понимать ,что выбран не лучший момент повышения -кризис падение доходов населения ,наконец занятость .

Как много громких фраз! Но только это вой собаки по ветру. В нашем колхозе,с нашими колхозниками кашу не сваришь. Ни кто не подпишется и не почешется.

я рада за "Бумажников"действительно достойная УК и есть что брать в пример остальным компаниям,жаль только что такой пример не пример остальным...все работают вразнобой и балансовая это показала,пора в городе всем УК работать,не в разнобой,а в одном правильном русле на благо как города,так и во благо народа,который от беспредела УК устал..

Нужно еще чтобы собственники прочитали Жилищный кодекс для начала и поняли наконец, что это они нанимают УК, это им обязаны предоставлять отчеты УК. Это они могут, объединившись вокруг активных собственников, и поменять компанию, и заставить отчитаться перед ними .

Весь город передать Бумажникам.

Красиво похвалили Бумажник. Только не за что. 32/01 Г - новый дом, их "трудами" выглядит, как заброшенный. Ни качественной уборки, ни благоустройства, 2,5 года мылись " горячей" водой, не разбавляя. Жильцам расходы, а им хоть бы хны.

В каком месте он у вас заброшенный? бомжи сидят? Попробуйте сами выгнать их. вызывайте полицию