18+
Набережные Челны,

Экспресс-новости

Последние комментарии

Подписка

Ежедневные новости г. Наб. Челны от Челнинских известий

ЖКХ

Можно ли объединять балкон и комнату

Лариса Куренщикова , 13 апреля 2020 - 10:44
4
Можно ли объединять балкон и комнату

Такой вопрос часто задают челнинцы, владеющие небольшими квартирами. На него отвечает эксперт «Челнинских известий»

 

 Объединить балкон и комнату возможно только со  100-процентного одобрения  остальных собственников помещений в многоквартирном доме. Кроме того, необходимо в обязательном порядке получить в органах местного самоуправления разрешительные документы.

 

- В Градостроительном кодексе закреплено такое   понятие  как «реконструкция» помещения, это предполагает, в том числе, изменение площади объекта капитального строительства (в рассматриваемом случае – квартиры). При объединении балкона и комнаты производится демонтаж окна/двери на балкон и присоединение балкона к жилой площади квартиры, что повлечет изменение параметров частей дома, как объекта капитального строительства (площади, объема), - поясняет  эксперт Управления Росреестра по Республике Татарстан Эндже Мухаметгалиева.  

 

Для выполнения работ по реконструкции потребуется получить разрешение на строительство (реконструкцию), а после завершения работ – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, направив заявление с пакетом документов в орган местного самоуправления (исполком). Может случиться  и так, что в выполнении работ откажут  из-за того, что такие изменения объекта недвижимости запрещены законом, предупреждает эксперт. 

 

Конструкции многоквартирного дома (несущие и ненесущие) являются  общим имуществом его жильцов. А значит, все  ваши действия   могут производиться  исключительно с согласия всех собственников помещений в доме (согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ). 

 

И, наконец, следует  узаконить  права на реконструированную квартиру. Для этого необходимо  обратиться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости, приложив к нему технический план объекта, поясняет Эндже Мухаметгалиева.  

 

 

 

Подписывайтесь на наши сообщества в ВКонтакте, Telegram, Одноклассники.

 

 



Следите за самым важным и интересным в Telegram-канале Татмедиа


Комментарии (4)

Главное

Конкурсы

Топ-5

Актуальное видео

Опрос